La tokenización ya es un hecho, pues ha llegado recientemente a la gran manzana. Una agencia de bienes raíces de Nueva York junto a un desarrollador de propiedades hacen uso de la blockchain para crear una propiedad de muchos millones de dólares en Manhattan con la misión de asegurar un mejor financiamiento y más consistente.
La misma cuenta con doce unidades de 1,700 pies cuadrados y se localiza en el popular vecindario de East Village en Manhattan. Las primeras valoraciones sitúan el precio entorno los $30 millones, los cuáles tendrán que ser financiados de manera tokenizada para evadir los problemas habituales que suceden cuando el proceso se hace a través de un banco.
Ryan Serhant, gran protagonista de Million Dollar Listing New York tuvo unas declaraciones bastante positivas respecto a como influiría la tokenización en el sector de la inmobiliaria;
“El mercado en Nueva York siempre es fuerte, pero puede llevar algún tiempo vender por el precio correcto en un edificio de nueva construcción. Con la tokenización de blockchain, podemos eliminar la presión indisciplinada del financiamiento bancario tradicional, que es mucho más saludable para el proyecto y para todas las partes interesadas. «La tokenización está allanando el camino para una nueva vanguardia en el desarrollo inmobiliario», dijo Serhant.
Escepticismo Frente a la Tokenización
Cuando se hace algo desconocido por primera vez siempre existe una pizca de desconfianza, más en el caso de existir mucho dinero de por medio. Aunque a simple vista puede parecer la mejor manera de reunir capital, existen riesgos legislativos en los que el gobierno tarde o temprano intervendrá de manera positiva o negativa.
A día de hoy existe mucha incertidumbre con esto, la división es grande ya que existen varias clases de tokens, entre los que encontramos los tokens de utilidad y tokens de seguridad.
Los tokens de utilidad se definen comúnmente como tokens digitales con un propósito claro, como la transmisión financiera, y se comparan con los tokens de seguridad, que generalmente representan una inversión en un proyecto, compañía o una autoridad centralizada cuyas acciones afectan directamente el rendimiento del producto de inversión relacionado.
Todd Lippiatt, CEO de Propellr, tuvo unas palabras sobre el nuevo modelo de recaudación de fondos para Forbes;
“Las estructuras de valores tradicionales y los marcos de emisión no han evolucionado en mucho tiempo. Con la tecnología blockchain, un ecosistema transparente y sin confianza puede comenzar a resolver la asimetría de la información que dificulta el potencial de liquidez del mercado. Este activo, estructura, patrocinador y equipo de ventas muestran esta evolución. Con la disciplina y el respeto adecuados, el futuro es brillante para los valores simbólicos «.
Esperemos que no sea la última propiedad tokenizada ya que generalmente este es un paso más para la adopción generalizada.
